81 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 233 m² · constr. 1959 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
39062920233936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 56 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 323 635 $ Poids 60 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 632 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 870 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 419 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 906 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 562 $ Poids 43 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 809 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 465 515 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 015 269 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 703 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 937 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 853 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 229 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 948 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 164 $ Poids 31 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 081 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 765 619 $ Poids 24 % |
| 12 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 870 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −129 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 836 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.