54 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 104 m² · constr. 1940 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920234179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
39062920234179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 732 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 320 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 262 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 223 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 285 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 797 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 305 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 144 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 244 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 189 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 301 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.