238 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 150,1 m² · constr. 1947 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920234301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
39062920234301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 398 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 256 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 559 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 586 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 339 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 862 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 372 638 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 44 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 967 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 351 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 416 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 185 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 177 349 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 529 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 237 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 114 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.