73 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 147,8 m² · constr. 1935 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920234732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39062920234732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 229 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 271 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 603 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 541 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 319 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 529 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 925 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 893 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 272 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 184 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 176 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 192 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −919 $ | 107 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.