75 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 142,6 m² · constr. 1947 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920234781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39062920234781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 541 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 331 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 606 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 517 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 921 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 341 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 431 $ Poids 68 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 242 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 263 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 445 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 298 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 284 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 343 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 194 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 295 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 882 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 363 212 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.