17 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 150,3 m² · constr. 1938 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062920235024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 400 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 162 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 559 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 590 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 327 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 908 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 417 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 977 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 372 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 837 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 454 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 149 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 50 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 177 466 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.