19 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 116,7 m² · constr. 1934 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39062920235166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 243 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 292 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 110 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 258 893 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 650 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 604 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 266 892 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 581 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 228 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 888 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 900 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 60 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 910 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 54 147 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.