54 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
39062920235310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 251 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 239 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 313 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 130 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 268 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 746 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 224 173 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 928 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 285 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 817 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 311 473 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 782 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 326 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 286 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.