59 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 133 m² · constr. 1930 · terrain 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39062920235387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 554 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 296 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 267 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 306 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 86 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 276 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 602 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 626 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 286 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 916 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +897 $ | 62 845 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 869 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 339 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 569 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 238 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.