69 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
453 500 $
Autre · 1 591 $/m² · 285 m² · constr. 1906 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
39062920235521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 98 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 740 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 500 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 251 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 404 $ Poids 64 % |
| 5 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 197 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 382 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 405 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 509 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 663 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 851 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +13 053 $ | 481 933 $ Poids 57 % |
| 11 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 605 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 982 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 414 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.