62 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 119,5 m² · constr. 1930 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062920235759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 289 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 236 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 46 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 261 979 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 270 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 550 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 226 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 836 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 321 932 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 517 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 282 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 944 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +897 $ | 59 667 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.