66 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 124,1 m² · constr. 1930 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39062920235856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 306 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 295 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 470 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 52 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 267 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 765 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 673 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 275 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 507 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 287 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 578 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 230 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 619 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 856 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 328 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 886 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.