70 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 113,7 m² · constr. 1933 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
39062920235943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 287 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 69 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 255 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 677 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 263 218 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 884 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 602 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 224 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 814 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 178 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 875 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 319 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.