74-76 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 162,8 m² · constr. 1932 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
39062920235960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 478 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 315 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 151 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 417 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 150 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 438 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 315 726 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 858 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 640 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 790 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 499 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 331 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 971 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 388 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 140 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 111 147 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.