68 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 108,3 m² · constr. 1890 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920235995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39062920235995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 256 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 52 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 249 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 829 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 224 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 719 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 311 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 685 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 256 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 586 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 259 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.