51-53 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 178,4 m² · constr. 1937 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920236142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062920236142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 399 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 160 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 446 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 116 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 852 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 893 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 674 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 344 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 426 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 337 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 755 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 257 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 242 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 698 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 761 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 120 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.