55 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 116,1 m² · constr. 1925 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920236241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
39062920236241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 278 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 97 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 258 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 466 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 618 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 266 157 $ Poids 78 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 530 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 217 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 841 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 309 101 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −598 $ | 57 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.