48-52 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 281,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 322 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920236557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
39062920236557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 871 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 367 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 370 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 725 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 847 $ Poids 37 % |
| 4 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 980 814 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 414 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 299 $ Poids 29 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 250 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 793 414 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 701 643 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 682 630 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.