56 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 87,7 m² · constr. 1952 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920236713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
39062920236713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 333 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 239 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 325 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 294 241 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 891 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 766 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 290 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 219 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 315 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 870 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 122 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 727 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 270 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.