20 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 149,3 m² · constr. 1955 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920236902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062920236902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 43 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 513 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 504 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 350 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 669 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 942 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 256 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 335 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 161 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 101 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 176 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 176 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 271 $ | 117 544 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.