161-165 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 154,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920236997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062920236997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 37 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 556 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 308 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 290 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 164 839 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 494 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 357 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 708 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 942 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 316 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 343 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 892 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 682 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 359 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 143 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 179 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.