38 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 1 862 $/m² · 228,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920237205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39062920237205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 315 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 306 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 305 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 239 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 606 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 793 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 449 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 827 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 428 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 581 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 299 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 428 $ Poids 61 % |
| 11 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 811 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 463 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 375 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 326 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.