40 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 168,4 m² · constr. 1900 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920237294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
39062920237294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 531 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 337 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 148 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 133 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 365 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 972 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 679 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 905 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 732 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 943 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 674 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 238 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 583 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 320 391 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.