117 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 170 m² · constr. 1953 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920237747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
39062920237747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 292 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 169 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 136 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 597 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 269 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 320 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 353 189 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 719 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 745 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 371 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 953 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 991 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 237 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 723 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 386 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.