94 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 115,4 m² · constr. 1937 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920238247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
39062920238247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 475 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 291 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 257 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 273 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 230 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 711 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 268 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 635 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 328 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 927 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 985 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 376 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.