108 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
286 600 $
Autre · 2 815 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920238859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
39062920238859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-12-03 · 233 m · Vendu 286 000 $ (2 901 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 287 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 434 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 271 970 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 237 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Dubord, Victoriaville 2025-11-10 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 545 $/m²) 94,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 732 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 327 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 241 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 841 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 309 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 989 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 193 254 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 480 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.