229-233 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
651 800 $
Autre · 1 218 $/m² · 535 m² · constr. 1950 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920239174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
39062920239174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 538 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 346 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 940 $ Poids 38 % |
| 3 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +80 662 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 635 $ Poids 23 % |
| 4 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 712 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −57 718 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 973 755 $ Poids 16 % |
| 5 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +146 131 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 489 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 313 924 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.