105 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 183,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920241468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
39062920241468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 622 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 447 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 554 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 333 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 676 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 186 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 986 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 785 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 724 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 652 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 227 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 471 674 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 692 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 426 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.