109 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920241685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
39062920241685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 582 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 699 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 178 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 496 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 587 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 410 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 712 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 399 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 436 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 691 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 568 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 365 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 712 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 711 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 251 460 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.