113 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 93,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920241922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
39062920241922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 717 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 295 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 261 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 299 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 736 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 633 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 226 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 367 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.