4-6 Rue LETOURNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 191,6 m² · constr. 1947 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920242006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
39062920242006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 720 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 397 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 923 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 533 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 613 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 130 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 278 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 483 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 340 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 720 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 770 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 416 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 380 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 300 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 969 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 630 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 363 801 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.