2 Rue LETOURNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 119 m² · constr. 1947 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920242137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
39062920242137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 314 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 328 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 269 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 512 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 737 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 287 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 313 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 984 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 133 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 569 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 306 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 867 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.