101 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 152,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920242290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
39062920242290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 532 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 306 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 441 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 734 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 375 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 365 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 678 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 592 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 360 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 880 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 378 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 658 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 166 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 695 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 337 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 119 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.