106 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920242907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062920242907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 376 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 262 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 656 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 308 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 236 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 187 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 311 168 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 649 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 871 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 279 405 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 839 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 383 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 784 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.