108 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 123,6 m² · constr. 1949 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920242955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
39062920242955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 444 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 323 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 350 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 277 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 487 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 910 $ Poids 80 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 333 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 511 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 314 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 819 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 296 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 944 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 413 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 272 490 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.