85 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 156,9 m² · constr. 1956 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
39062920243043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 474 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 310 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 552 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 166 023 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 827 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 381 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 632 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 546 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 360 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 941 $ Poids 58 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 450 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 158 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 679 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 569 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 810 $ Poids 54 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 451 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.