87 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39062920243192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 428 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 540 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 338 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 509 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 648 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 671 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 880 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 350 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 350 515 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 282 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 301 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 730 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 328 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 536 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 382 658 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.