90 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 92,3 m² · constr. 1950 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062920243509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 221 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 224 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 283 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 260 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 166 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 298 365 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 668 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 294 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 405 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 975 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 225 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 876 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 481 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 222 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.