92 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 216,4 m² · constr. 1950 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
39062920243558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 116 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 382 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 793 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 429 921 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 967 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 765 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 894 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 555 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 490 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 187 537 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 605 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 872 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 263 997 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 081 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 895 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.