94 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 105 m² · constr. 1952 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
39062920243606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 243 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 302 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 278 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 663 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 317 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 218 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 304 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 825 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 395 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 238 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 260 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 416 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.