96 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
39062920243684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 377 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 241 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 321 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 659 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 313 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 232 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 239 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 895 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 391 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 163 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 317 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 390 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 789 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 285 134 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.