98 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 90 m² · constr. 1945 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39062920243722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 332 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 166 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 287 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 658 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 283 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 842 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 817 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 850 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 585 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 932 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 548 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 215 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.