100 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 110,2 m² · constr. 1945 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
39062920243771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 300 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 293 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 257 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 784 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 215 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 873 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 390 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 927 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 298 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 657 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 314 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 328 040 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 914 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.