102 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 86,9 m² · constr. 1948 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
39062920243810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 353 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 251 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 492 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 174 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 287 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 656 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 283 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 580 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 795 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 167 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 140 043 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 296 177 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.