78 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 108,5 m² · constr. 1952 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920244048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
39062920244048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 247 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 308 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 116 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 264 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 794 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 442 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 903 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 881 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 980 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 710 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 322 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 336 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 689 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 282 393 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.