84 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 81,3 m² · constr. 1951 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920244373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062920244373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 367 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 258 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 247 601 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 567 $ Poids 53 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 181 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 283 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 915 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 135 070 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 913 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 618 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 080 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue Campagna, Victoriaville 2024-11-27 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 411 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 769 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 58 995 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.