233-237 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 203,7 m² · constr. 1939 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920244795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
39062920244795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 157 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 963 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 412 024 $ Poids 64 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 855 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 992 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 155 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 410 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 173 581 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 972 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 677 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 549 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 351 404 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 205 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 427 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 362 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 405 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 857 019 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.