257 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920244921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
39062920244921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 251 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 217 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 624 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 291 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 337 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 211 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 288 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 977 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 351 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 836 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 195 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 609 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.