195-197 Rue VICTORIA · Victoriaville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 188,4 m² · constr. 1936 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39062920245437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 334 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 164 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 539 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 338 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 966 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 976 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 214 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 260 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 773 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 77 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 284 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 983 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 694 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 356 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 344 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 935 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 263 205 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.