62-64 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 171,8 m² · constr. 1940 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920245514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
39062920245514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 351 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 160 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 539 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 108 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 371 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 335 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 809 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 945 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 639 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 615 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 839 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 971 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 776 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 827 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 343 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 399 907 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.